北京別墅改造拆除注意事項
來源:北京華盛康達專業建筑拆除加固
編輯:華盛康達
時間:2019-07-25 11:22
別墅的建造模式一般是復式結構,所以這里面的設計比其他戶型要復雜一些,如果在改造拆除之前能找到當初設計別墅的負責人,那將會省去很多麻煩,如果找不到的話,需要自己找專業拆除改造的工作人員,來處理這一系列事務,這個過程最好不要自己擅作主張,因為拆裝這方面有很多問題需要注意。
大家都知道每個建筑物都有自己的承重墻,因此別墅拆除改造過程中,一定要注意哪些是承重墻,哪些是輕體墻,那些承重墻和墻體厚度超過24厘米的墻是絕對不可以拆除的,另外一些有承重能力的輕體墻也不可以拆除。
一般可以拆除的墻體是完全作為隔墻的輕體墻,這種墻體的作用只是將房屋隔開,沒有任何承重能力,即使拆除了,也不會對房屋有太大影響,不過在拆除之前最好將房屋空間好好布置一下,這樣拆除之后,才會有更合理的設計。
有些房屋的門窗是嵌入在混凝土中的,這類門窗最好不要改裝,不然會影響整個房屋結構,并且重新安裝門窗也會比較麻煩,所以綜合考慮來說這類門窗不宜拆除。建筑物里面都有梁柱,這些梁柱是支撐上層樓板的,尤其是別墅這樣的多層樓房,梁柱非常重要,所以也是不能拆除的。
在建造房屋過程中,都會在墻體內部鋪設鋼筋,這些鋼筋對樓房的穩定起著非常重要的作用,所以在改裝的時候,千萬不能動這些鋼筋,不然會對墻體的承重能力和穩定性造成很大的影響。
別墅拆除改造不是個簡單的工作,有些時候可能比建造一棟別墅還難,所以在拆除改造過程中一定要事先考察好,這樣才知道從何處著手,另外拆除改造的時候,要了解樓房受力點在哪里,有必要的話,可以在一些受力較大的區域增加一些承重墻體,這樣才會安全一點,等拆除改造完成之后,住在里面也會感到踏實。
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