北京房屋拆除 施工快 價格低
來源：北京華盛康達專業建筑拆除加固
編輯：華盛康達
時間：2019-07-05 16:21
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1、拆除應當自上而下對稱順序進行,不得數層同時拆除。當拆除一部分時,先應采取加固或穩定措施,防止另一部分倒塌。
2、因特殊情況須采用推倒法拆除的,應遵照《建筑安裝工程安全技術規程》的要求,并須符合下列條件:砍切墻根的深度不超過墻厚度的三分之一,1墻的厚度小于兩塊半磚時,不得進行掏掘;在掏掘時,須采取有效措施支撐住墻體;
3、需拆除工程范圍內的電線、電纜、煤氣管道、上下水道、供熱管線等設施,應當報有關單位,并按有關操作規程作業。
4、拆除工程施工現場,應當設置標志及專職監護人,并在周圍設置圍欄,夜間應紅燈示警;在高處進行拆除時應先設置溜放槽,較大或沉重的材料應用吊繩或起重機吊下,禁止向下拋擲。
5、爆破拆除,按其它有關規定執行。房屋拆除應當符合環保要求,拆除廢料須堆放整齊,建筑垃圾按規定清運,不得在施工現場焚燒。
6、承擔拆除工程的施工單位,應為其從事拆除作業的人員辦理人身意外傷害保險,并應將投保證明及拆除作業人員名冊報市房屋拆除安全管理室。
一．拆除工程前的準備工作
1. 技術準備工作，其中包括：
1)熟悉被拆建筑物(構筑物)的竣工圖紙，弄清建筑物的結構情況、建筑情況、水電及設備管道情況，必須強調是竣工圖，因在施工過程中可能有變更。
2)學習有關規范和安全技術文件。
3)調查周圍環境、場地、道路、水電設備管路、危房情況等。
4)編制拆除工程的施工組織設計。
5)向進場施工人員進行安全技術教育。
2. 現場準備，包括：
1)清除被拆建筑物倒塌范圍內的物質、設備。
2)疏通運輸道路，拆除施工中臨時水、電源、設備。
3)切斷被拆建筑物的水、電、煤氣、暖氣、管道等。
4)檢查周圍危舊房。必要時進行臨時加固。
5)向周圍群眾出安民告示，在拆除危險區設置警戒區標志。
3. 機械材料設備的準備：拆除的機器工具、起重運輸機械和爆破拆除所需的全部爆破器材，以及爆破材料危險品臨時庫房。
4. 組織和勞動力準備：成立組織領導機構、組織勞動力。
二．拆除工程的施工組織設計
施工組織設計是指導拆除工程施工準備和施工全過程的技術經濟文件。必須由負責該項目的主管領導，組織有關技術、生產、安全、材料、機械、勞資、保衛等部門人員討論編制，報上級主管部門審批。
1. 拆除工程施工組織設計編制原則
從實際出發，在確保人身和財產安全的前提下，選擇經濟、合理、擾民小的拆除方案，進行科學的組織，以實現安全、經濟、速度快、擾民小的目標。
2. 拆除工程施工組織設計編制依據
主要依據是：被拆除建筑物的竣工圖(包括結構、建筑、水、電、設備及外管線)，施工現場勘察得來的資料和信息，拆除工程有關的施工驗收規范、安全技術規范、安全操作規程和國家、地方有關安全技術規定，與甲方簽訂的經濟合同(包括進度和經濟要求)，國家和地方有關爆破工程安全保衛的規定，以及本單位的技術裝備條件。
三．施工組織設計包括哪些內容
1. 被拆除建筑物和周圍環境的簡介
要著重介紹被拆除建筑物的結構類型，結構各部分構件受力情況，附簡圖，并介紹填充墻、隔斷墻、裝修做法、水、電、暖、煤氣設備情況，周圍房屋、道路、管線有關情況。所介紹的情況必須是現在的實際情況。可用現狀平面圖表示。
2. 施工準備工作計劃
要將各項準備工作(包括組織技術、現場、設備材料、勞動力的準備工作)全部列出、安排計劃、落實到人。要把組織領導機構名單和分工情況列出。
3. 拆除方法
根據實際情況和甲方的要求，對比各種拆除方法，選擇安全、經濟、快速、擾民小的方法。要詳細敘述拆除方法的全部內容，采用控制爆破拆除，要詳細說明爆破與起爆方法。
安全距離、警戒范圍、保護方法、破壞情況、倒塌方向與范圍、以及安全技術措施。
4. 施工部署和進度計劃。
5. 勞動力組織。
6. 機械、設備、工具、材料、計劃列出清單。
7. 施工總平面圖。
施工平面圖是施工現場各項工作安排的依據，也是施工準備工作的依據。應包括下列內容：
1)被拆除建筑物和周圍建筑及地上、地下的各種管線、障礙物、道路的布置和尺寸。
2)起重吊裝設備的升行線路和運輸道路。
3)爆破材料及其它危險品臨時庫房位置、尺寸和做法。
4)各種機械、設備、材料及被拆除下來的建筑材料堆放場地布置。
5)被拆除建筑物傾倒方向和范圍、警戒區的范圍要標明位置尺寸。
6)要標明施工用水、電、辦公、安全設施、消防栓位置及尺寸。
8. 安全技術措施
針對所選用拆除方法和現場情況，根據有關規定提出全面的安全技術措施。
四. 拆除工程施工方法
1. 人工拆除
拆除對象：磚木結構平房。
拆除順序：屋面瓦→板→椽子→楞條→屋架或木架→磚墻(或木柱)→基礎。
拆除方法：人工用簡單的工具，如撬棍、鐵鍬、瓦刀等。上面幾個人拆，下面幾個人接運拆下來的建筑材料。至于磚墻的拆除方法一般不許用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必須采用推倒或拉倒的方法，必須有人統一指揮，待人員全部撤離到安全地方才可進行,拆屋架時可用簡單的起重設備，三木塔掛導鏈或滑輪。
2. 人工與機械相結合的方法。
拆除對象：混合結構多層樓房
拆除順序；屋頂防水和保溫層→屋頂混凝土和預制樓板→屋頂梁→頂層磚墻→樓層樓板→樓板下的梁→下層磚墻，如此逐層往下拆，最后拆基礎。
拆除方法：人工與機械配合，人工剔鑿，用機械將樓板、梁板構件吊下去，人工拆磚墻、用機械吊運磚。
3. 機械拆除
有些拆除對象有用的材料少，或者為了加速拆除則采用純破壞性拆除方法，如用推土機或重錘錘擊等方式。
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