別墅裝修改造拆除注意
來源：北京華盛康達專業建筑拆除加固
編輯：寧卅
時間：2016-10-08 10:36
別墅裝修改造拆除注意1、承重墻
在"磚混"結構的建筑物中，預制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24cm以上的磚墻也屬于承重墻，不能拆改。敲擊起來有"空聲兒"的墻壁，屬于非承重墻，可以拆改。在施工之前，還要報物業管理部門備案，得到批準后方可施工。
紫蘋果裝飾提醒，新建或者拆除墻體，需辦好“施工許可證”，否則不得施工，“施工許可證”可由業主辦理。
2、墻體中的鋼筋
如果把房屋結構比成人的身體的話，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設管線時將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。
3、房間中的梁柱
這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉下來，所以也不能動。
4、原有的鋼窗
有些業主因原有鋼窗不美觀，換了鋁合金窗。少數裝修公司為了圖便宜采用小規格型材或以次充好，導致鋁合金窗的堅固程度遜于鋼窗。使用這樣的鋁合金窗容易脫落，造成危險，尤其是住在高層的業主更要小心。
5、陽臺邊的矮墻
一般房間與陽臺之間的墻上，都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動。這段墻叫"配重墻"，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。
6、"三防"或"五防"的戶門
這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建筑結構，降低安全系數。而且破壞了門口的建筑結構，重新安裝新門就更加困難了。
7、暖氣和煤氣管道
安裝和拆改煤氣管道，必須請煤氣公司的專業施工人員進行，裝修公司不能"代勞"而且裝修時，不能遮蓋水表、電表和煤氣表。對于暖氣和暖氣管道，更要謹慎，暖氣在室內的位置直接影響到冬季室內溫度。拆改不當，不是取暖受影響，就是暖氣跑水。 8、衛生間和廚房的防水層
這些地方的地面下都有防水層，破壞了樓下就會變成"水簾洞"。小伙伴們更換地面材料時，一定不要破壞防水層。破壞后重建，一定要做"24小時滲水實驗"即在廚房或衛生間中灌水，如果24小時后不滲漏方算合格。
9、衛生間的蹲便器
老房子采用的舊式的蹲便器，小伙伴們想更換成坐便器的話一定要慎重。蹲便器是前下水，而坐便器一般是后下水,所以更換坐便器，就意味著更改下水管道。這種施工難度較大，且須破壞原有防水層。安裝不當的話，不是樓下滲水，就是馬桶不下水。
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