北京市房屋拆除技術方案
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城市房屋拆除改造施工內容較多,需要從多方面著手施工才能保證拆除工作的順利展開,其中主要的有工程概況、施工準備、施工組織、施工工期、勞動力計劃以及機械設備計劃、安全施工措施、文明施工和環保、環衛措施等內容。城市房屋拆遷能改善人們的居住環境,提高居民的生活水平以及促進城市的繁榮,但能肉將拆遷范圍內的建筑物安全、如期、符合要求的給予拆除,將直接影響到政府在老百姓心中的形象,影響社會的安定團結,影響城市建設項目的實施進程。此外,房屋拆遷作為國家建設的重要不走和一種國有固定資產的報廢方式,不僅涉及到環境、安全等問題,而且在拆遷工作的實施過程中,如何大限度的保留有用資源,努力做到收益大化更是值得認真思考的問題。
一、城市房屋拆除施工技術的組成內容
為了規范城市房屋拆除施工的每一個階段、每一個具體的環節,確保拆遷施工工程能夠安全、保質保量、高效有度的得到控制,實現拆遷施工效益的大化,本文經過對施工技術工藝經驗的總結,將其工法的內容具體分為10各部分:
1.工程的概況:工程名稱、拆除范圍、工程數量。
2.施工的準備:現場準備、勞動力準備、機具配置準備。
3.施工的工藝:施工順序、施工方法。
4.施工的組織:人員組織、工程組織。
5.施工的工期:優化人力和機具的配置、拆除工程的計劃進度表。
6.勞動力的計劃和機械設備的計劃。
7.安全施工的措施:安全制度、安全防范措施、安全施工的用具配置。
8.節約的措施:拆除物處理、廢舊料的回收和利用。
9.渣土的清運以及消納:清理方式、運輸方式和時間、消納地點等。
10.文明施工環衛環保的措施:施工區域的降塵、降噪以及隔離、環境的清潔和保護。
二、房屋拆除施工技術
1.施工前準備工作
(1)前期確認:同業主共同確認進行拆除施工的范圍,調查上土、房屋結構、雨水、水電等的使用情況。
(2)施工人員的生產生活設備配給,封閉施工現場。
(3)對施工人員進行必要的施工技術培訓和安全教育。
(4)設置專職的現場安全人員。確保持有上崗證。
(5)對施工現場與所有水電熱,燃氣,燃氣,通訊等管線,及時去相關部門辦理手續切斷、拆除或者改移。
(6)辦理施工地臨時水電供應。
(7)配置施工使用器材、設備、材料。
2.房屋拆除工序
房屋拆除施工方法,首先要考慮到安全,然后考慮到人力、擾民、速度和經濟問題,盡量多的保存住有用材料。其次,加深對拆除對象結構層次的了解,弄清楚房屋各部分的結構構件和傳力關系,這樣才能更加合理的規劃查處的順序和方式。一般來說,房屋結構一共有四大組成部分:屋頂板或者樓板、屋架或者房梁、磚墻或者柱、基礎。他們之間存在很明顯的傳力關系。樓板或者屋頂板傳力給梁或者屋架,梁或者屋架傳力給柱或者磚墻。,而柱或者磚墻則傳給給基礎。后,房屋拆除施工作業施工的順序原則應遵循:先內后外、先易后難、先上后下。這個原則是由房屋建筑承受力之間的主次關系,或傳力關系次序決定的。因此先拆除的是為次要的受力構件,然后是次要受力構件的拆除,主要受力構件放在后拆除。一般的拆除順序是:屋頂板、梁或屋架、柱或者承重磚墻、基礎。從上到下,一層層向下拆。
3.城市建設需要拆除的房屋種類繁多,應該具體問題具體分析,根據我國多年房屋拆除的經驗總結,共有以下幾種類別:
(1)磚、磚木混合結構,多為平房類拆除作業。
(2)多層樓房類拆除作業。
(3)高層樓房類拆除作業。
(4)廠房類拆除作業。
4.房屋拆除作業的施工要求
(1)拆除房屋建筑的欄桿、樓梯、樓板等,應該配合整體房屋建筑的進度,不可先行拆除。
(2)房屋建筑的拆除一般不采取推到的方法,而是使用自上而下的方式進行拆除。只有出現特殊情況才會需要采用推到的辦法,并在推到是遵循如下規定:
1砍切墻根的深度不要超過墻厚的三分之一。如果強的厚度小于兩塊半磚的厚度,不可進行挖掘。
2為了避免墻壁倒塌,在挖掘前,需要支撐支牢。
3推到房屋建筑之前,發出信號,對施工現場進行清場,使所有人原理建筑高度兩倍距離以上。
(3)拆除房屋建筑時,不準許任何人聚居在樓板上,不準許在樓板上堆放材料,防止樓蓋結構負重超載,導致坍塌。
(4)在高處的拆除作業,需要設置方便廢料散落的流放槽。對于拆除下較大或較重的材料,需要起重機或者吊繩輔助吊下運走。不準許高空拋擲。
拆除卸下的材料需要及時處理,分別堆放。
(5)拆除輕型結構屋面或者石棉瓦建筑時,為防止工作人員發生墜落現象,必須采用移動板梯,嚴格禁止直接踩踏。
(6)對于不承重的維護結構,如不承重的隔墻、磚墻可以先進行拆除。但是,有些不起承重作用的磚墻卻支撐著木柱,遇到這種情況,不可急于拆除,應該和木柱的拆除同時進行。
(7)工人在進行拆除工作時,需要站在專門為拆除工作搭建而成的手腳架上,或者其他用以穩固的結構部分上進行操作。
(8)拆除區域的周圍應設置防護圍欄,懸掛警告啟示牌,并派專門的人進行監護,嚴格禁止無關人員在此逗留。
(9)建筑在拆除作業施工進行過程中,有序拆除,嚴格禁止多層建筑同時進行拆除操作,一面在拆除一部分建筑的時候誘發其他部分建筑的坍塌。
(10)房屋建筑拆除過程,現場的照明設施不能采用被拆除的房屋建筑里面的配電設施。為了避免意外發生,應該使用設置另外的配電設施。
(11)高處作業的工作人員,必須帶上安全帽,系好安全帶,扎裹腿,穿軟底鞋。
(12)拆除是要服從統一指揮,上下呼應,動作協調,在解除其他工作人員的結扣時,應做到提前通知,避免安全事故的發生。
(13)拆除時,注意附近是否有外電線路,并提前做好隔離措施,嚴格禁止高空。
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